日前，任志强在某峰会上大谈楼市，他认为全国房地产接近7亿平方米的库存并不算多，但问题在于这其中有大量库存属于很难消化的部分。换句话说，只能炸掉，不会因为任何政策而消化掉。如此犀利的言论也就只有任志强会公之于众了。

国家统计局最新数据显示，2015年末，商品房待售面积71853万平方米，比11月末增加2217万平方米，比任志强说的接近7亿平方米还多了不少。其中，住宅待售面积增加1155万平方米，办公楼待售面积增加128万平方米，商业营业用房待售面积增加458万平方米。

虽然任志强说任何政策都难以消化掉，但事实上，国家为去库存做着不懈的努力。今年房地产“去库存”更是已上升为“国家任务”，在2015年中央经济工作会议上明确，去库存为2016年结构性改革五大任务之一。

楼市库存到底有多大，是个什么概念，可以参考下面一组数据。2015年末全国商品房待售面积高达7.18亿平方米，创下历史新高，约等于2007年全年的全国商品房销售面积。而从2007年到2015年的9年时间，中国商品房待售面积增加了4倍多。

更加消息的观点，例如有专家认为，国家统计局公布的数据低估了待售库存的规模，实际库存规模远远大于披露的数据，一旦计入潜在库存数据，中国楼市的库存数量可能倍增。倍增的画面，可以脑补一鬼城的画面，越来越多只见楼，不见人的房子，想想都觉得吓人。

房地产库存高企已然成为为中国经济的痛点，也是拖累中国经济增长的重要原因之一。就在19日，国家统计局局长在记者会上说中国能够取得6.9%的增长速度，确实是来之不易的，这其中房地产拖了多少后腿，我们不得而知。
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